第一二六章：提防暗箱操作

何远跟林强接触时间虽然还不长，但对林强有着一种发自内心的欣赏。

他认真想了一下，道：“不过，林总你说的也有道理，总不能整幢楼的房子装修都千篇一律，那也真的太没个性了。你容我再好好想想，怎么样才能够做到既能让购房者满意，又能一下子打开销售局面。”

“没关系的，何总你们那些楼盘不是最快都要到年底才能完成外墙装修吗？我们先集精力把教师新村的装修完成，再帮何总商住楼的销售想想好办法。对了，我还想了解一下，在何总的心目，对那些商住楼的毛坯房定价大概是多少？”林强问道。

“现在阳州城里卖得最火爆的是吴金的金碧湾，售价3188元/平方起，金碧湾地处阳州市心商业旺地，楼价已经是阳州最高的了，新城区那边是市里重点开发区域，整体规划和各种配套设施都相当不错，楼价也不低，据我得到的消息，吴金公司在新城区即将推出的新楼盘，起售价是2880元/平方，其他地方楼价都要这两处低不少，根据阳州市第三季度的房地产数据统计，阳州市2005年前三季度的房地产成交均价是2480元/平方。我们的楼盘在阳州东北面，现在那里的在售楼盘的均价大约在2560元/平方左右。虽然我的楼盘在地理位置、容积率、户型设计和小区配置都有着优势，但在我的心目，那些毛坯房定价也只能在每平方2600元至2700元之间。我还想着，如果是加了精装修，按现在阳州市的装修行情来算，起码可以每平方增加500元以，而且，你们潮牌公司这种新颖高档的彩雕背景墙肯定会成了阳州市家装行业的一大亮点，我还设想着把它当成重量级的促销手段呢。”何远介绍道。

林强边听边点头，他之前已经在了解过阳州市的房地产整体概况，基本跟何远说的相符，心里有了谱，这关乎到他的那个大计划，有些情况必须得从何远这里核实清楚，“何总，有没有想过把楼盘销售承包给我们公司？”林强看着何远方问道。

何远有点不敢相信的看着林强，问道：“林总，你们公司还可以承包楼盘销售？？”

“那当然了，我们公司里可有不少楼盘销售精英呢。”林强指了指张臻华，道：“我们张总之前是花都雅乐花园的销售总监。”

雅乐房地产集团是广东省首屈一指的著名房企，能够做到销售总监的位子，自然不简单了，何远和周媛都禁不住对张臻华有些另眼相看了。

何远饶有兴趣的问道：“林总，你们想怎么样承包楼盘的销售呢？”

“何总如果有这种意向，我可以做一份详细的营销计划书给你，等何总你们看过后，真有兴趣的话，我们再具体商谈合作的细节。”林强道。

何远指着林强笑道：“你呀你，老是给我卖关子。赶紧把计划书做出来，让我看看有什么妙招。”

“何总不要焦急，我和花姐这几天都要留在阳州，说不得定接下来很长一段时间都要长驻阳州呢。”林强笑道。

“你和晓花要长驻阳州？”何远和周媛看看林强，又看了看覃晓花，问道。

林强朝覃晓花点头示意，覃晓花微微一笑，道：“老何，周媛，我们公司明天早要参加阳州教育局的校园化墙方案评审会，如果能顺利把这单工程接下来，估计最少都有要在阳州里干大半年。”

周媛满脸疑惑的问道：“咦？花姐，我记得是李婉的新世纪广告公司在承担化墙的设计任务，赵媛芳还是项目负责人呢，怎么你们也插一脚？”

覃晓花把来龙去脉说了一遍，林强又让张臻华到自己车把方案书拿过来，递给何远，并把整个工程概况向他们介绍了一下。

何远和周媛没想到小小的校园化墙整体工程量那么巨大，同时也被林强他们那份时尚、新颖、高档的设计方案所深深震憾，当听到林强说，他们已经在阳州成立了分公司时，何远对林强雷厉风行的作风大为欣赏，“林总，看来你们公司是志在必得呀。”