这七个村中，特别是白塔、蟠龙、丰岭、林山这四个村，可以说是历年历届镇政府最头痛、最难搞的大包袱。这些村落少得可怜的经济收入不仅拉下了西土镇的人均水平。那就是每年下拔给那些贫困孤寡户的补助金与基建费用，也让镇政府匮乏的财政大伤脑筋。

而周阳如若把这些村落全承包下来，那么按照他们达成共识的框架协议，那些贫困户们将获得为数不少的一次性拆迁补助，以及耕地承包的按年年费。还有那些属于政府集体的林地、沙地、荒山、水域面积，假如周阳是全面积租约的话。那么这上面镇政府、村委会每年的租金收益，那也将是非常诱人。

如此一来，镇政府不仅能走出常年尴尬的政财赤字，还能盈余不少集体资金。这资金除了上缴国库、下抚村民之外，还能拨款投资在镇中心村、市郊村的基建建设上，引入更多的良性投资……

这事儿。对国家，对镇政府，对村民们来说，可以说是有百利而无一害。

但对外来投资的大老板周阳，他们这样大占对方便宜，合适么？

因为按照之前双方约好的承包价格，甭管耕地、林地、沙地、水域面积、荒山丛林乃至于公共面积都是要算钱的。70平方公里。按1平方公里约等于1500亩计算，这就是10万5千亩占地面积啊。虽说除开水库与耕地之外，其它类型的土地承包下来要便宜上不少；但是杂七杂八的算下来，这10万5千亩土地光是每年的承包租金，那就是三五千万吧？

三五千万一年，可能就是换得一万亩左右的实际耕地，四万亩不到的林地，余下大部分都是用作添头的荒山野岭、沙地水域。关键还是这几个村落交通非常落后，除了有几条年久失修的小马路，其余大部分地方都是爬坡上坎的山路……

就这么一个实际情况。假如真金白银地租给了周阳这个冤大头，那不是坑人么？

是而作为中间人的聂副镇长，终究是顶住了层层诱惑，语重心长地道：“周老板你要三思，三思再三思啊。我们建议你在西土镇先呆两天。等实地考察之后再做决定，不要仅凭着一张地图和一堆数据就擅下决定……”

聂小倩也是心直口快地道：“是啊，是啊，你别听白塔、蟠龙、丰岭、林山这些村名挺大气的，就觉得那里好。这些地方我以前都去过，除了山就是山，除了树还是树。而且我们这里的山都是‘面包山’，树也是常见品种的普通树，路全都是些蜿蜒曲折的羊肠小道，好些地方连电都没有通……这，这连开发出来旅游的价值都没有，实在不值得这么大一笔投资啊。”

聂氏fù_nǚ话都说到了这里，西土镇镇委王书记也只能道：“是啊周老板，你还是考察以后再做决定点吧，我和老聂、老黄都是在这里工作了十多二十年，对这里一草一木还是比较了解的。平心而论，除了荷花村的特sè耕种、银溪村水库那边的特sè养殖之外，其余几个村大面积的投资价值不大。”

黄镇长也道：“对对，现在趁着天sè还早，我要不先带你们到我们重点推荐的市郊村走走？”

“不用了，”周阳呵呵一笑：“谢谢诸位的好意，你们说的市郊村虽然地势平阔、土地肥沃；但是从幅员面积上来看，三面圈围着中心村的街区市集，不利于我到时的封闭化管理。而且我们公司既然是诚意投资，与你们地方政府携手共建特sè新农村，那就不能把肥rou全吃了，让你们收拾烂摊子对吧？”

拷，哪有这么倔qiáng的人？

非要放着肥rou不吃，专门去啃硬骨头！

旁边陈菁也是有些懵，这周阳到西土镇来到底是干投资赚钱，还是做慈善事业来了？而且要知道周阳这两天花钱如流水，几十万、几百万、上千万大大小小的各种开销直往外面划，这一下子哪里还有那么多钱投到这上面来？

是，哪怕三五千万按年计算的承包租金，公司这边咬咬牙还付得起。但接下来给那些村民们的拆迁补助呢？土地到手之后，雇请大量种植、养殖、基建建筑农民工人们的工资呢？还有到时农场发展成规模，这修一条直通的道路出去，又得花不少吧？

干农场，本身就是一个投资回报周期相对相长的行业。

依陈菁粗略估计，假如周阳非得执着倔qiáng于这‘非常6＋1’7个偏远村落的话，这前前后后的总投资在真正见到大收益之前，不砸下两三个亿根本就搞不起