“好了，快过来谈正事。社区内有三栋房屋出售，其中一栋是没有住过人的。三处房产，分别的售价是101万、122万，189万。我的建议是全部买下来。”史蒂芬拿出一份纳帕县房产数据分析报告递给陈默：“上个月，纳帕县的中间房价已经达到755万美元。而游艇社区过去三年内的房产交易记录只有六处……我这栋房子买的时候花费了122万美金。”

史蒂芬建议陈默将房子买下来收藏，总比钱放在银行里要好。

“我昨天去了一趟圣何塞，处理我在那边的房子。之后我准备成立一个小型投资公司，主要在纳帕谷投资土地，你有兴趣的话可以入股。”

“行，我投500万进去。”

三个女人那副画买了4600万，拿到陈默手上的钱只有4500万。庄园建设注入资金2000万，买车花费了1400万，给家里留了一百多万（一千万人民币等于155美元）。另外陈默继承庄园的时候还有一笔现金……

现在银行账户里还剩下1063万美元。

三栋房子一栋在银行名下，另外两栋挂在事务所旗下的地产中介网站出售。

摩尔多纳带着陈默看了三栋房子，都在人工长岛上，纳帕游艇社区是很明显的西班牙建筑风格、海湾式布局，使用水和绿化带作为媒介分割空间，房子是红陶筒瓦和手工抹灰墙，社区的房子都是独立建筑，有前院和后院，后院临水有私人停泊码头。

社区内还有个公共游艇码头，也只对社区内的住户开发，一般在这里加油、保养、维修等等。

前面两栋属于大众房屋，是社区内常见的样子，第三栋售价179万的房子蓝黑瓦、灰白墙，在长岛的凸岛上，看着是草原风格建筑又不太像。

三栋房子都是装修好的，两栋住过人，最贵的那栋是度假房子，房子的主人一年最多居住不到一个月时间。

看过后，陈默将三栋房子一起买下来，两栋红陶筒瓦的房子交给地产中介出租，留下最贵的一栋，准备买艘游艇回来停在后院，没事的时候就开着船出去钓鱼，美滋滋。

刚拿到地契，两栋房子就找到了租客，其中一位租客还询问是否出售，给出的价格比买的时候高出好几万。

陈默听了史蒂芬的建议，那两栋房子保留下来，只租不卖，留几年在做打算。

纳帕县不太可能再新建游艇社区这样的豪宅区，一是土地资源，二是环境保护。将来游艇社区的房子还有很大的升值潜力……

陈默留下的这栋房子，地契上的面积是750平米，房子是卧倒的7字型，建筑占地面积400平米，室内760平米。前院有个花园，后院是一块草地，和邻居的房子由绿化灌木植物隔开，显得简洁舒适……

房子内的装修比较简单，看起来舒适轻松。这栋房子留着偶尔过来居住，另外两栋房子已经找到了租客，分别以八千美元和八千八百美元的价格租了出去，月租金。这笔钱正好用来还房贷、购买房屋保险以及房屋维修。

三栋房子总价412万美元，陈默只拿出两百万现金，剩下是银行贷款，如此做法也是一种合理的避税手段，否则两栋房子一年的租金收入就得缴纳不少收入税。

为房子的事情忙了几天，史蒂芬注册了家投资公司，算上陈默的五百万，公司有五千万资本，开始收购纳帕谷散落的一块块葡萄园……

“那三栋房子有升值潜力，买下来，至少不会亏就是了。”晚上在史蒂芬家吃饭，史蒂芬说了一些他投资纳葡萄园的想法。

陈默对这些没什么兴趣，道：“我准备买一艘游艇，有什么好的推荐？”

“丽娃游艇不错，海上的劳斯莱斯。我建议你买一艘敞露甲板型，好看。”史蒂芬笑道：“对了，我下午接到了康特的电话，他告诉我有位买家想要收藏db10，开出的价码是480万。有没有兴趣买了，转手赚30万。”

“30万……没兴趣。如果赚300万倒是可以接触一下。”

在史蒂芬家里吃了饭陈默回到游艇社区的房子，上网查找了游艇的一些信息。

手上还有三百八十万现金。庄园的现金储备丰富，即便未来三年颗粒无收也能正常运作下去，不担心资金的问题……

丽娃游艇，海上的劳斯莱斯，价钱也不是一般的贵。