纳帕谷是美国著名的葡萄酒产区。
这里距离旧金山不算远,两小时车程,听摩尔多纳说,这里大大小小的酒庄多如牛毛。特别是谷内区域……
但遗憾的是,车并没有进入山谷,在纳帕县城找了家餐厅吃东西,聊一些庄园的事情,还有端木青生前的事。
端木青是九年前来到的美国,通过中介买下的峡谷酒庄,后改名峡谷庄园。知道端木青的人,对他的印象就是神秘的中国老头。
端木青非常低调,买下庄园后就常年待在山上,很少出去走动,或者说根本就没有出去走动。他需要什么东西都是看门人埃尔森下山采购……
“峡谷庄园现在由联邦税务局看管了起来。吃过饭后你准备到庄园看看还是前往税务局了解需要缴纳的税款?”史蒂芬问道。
“庄园距离很远?”陈默喝了口果汁,道。
“十几分路程。”
“先去了税务局再去庄园。”
“也行。”
端木青忽然去世,这可是乐坏了美国联邦税务局。
他所有的财产没有做任何转移,全部记录在案。也就意味着端木青的遗产继承者,需要缴纳的税款一分都不能少。
吃过饭,陈默他们先去了税务局。
史蒂芬带着陈牧单独面见了税务官,了解需要缴纳的税收。
股票可以抵税,这部分直接签字就行。按照新的遗产税,陈默有1098万的免税额度,然后遗产税缴纳的上限为40。但陈默继承的遗产还包括固定资产,继承遗产前要做资产评估……
以史蒂芬为首的律师团请来大通银行的资产评估机构评估峡谷庄园,也不知道用了什么办法,估了个116亿美元出来。
在美国,要说最让人讨厌的政府机构可能就是税务局,这是一个比fbi还要强大和让人痛恨的部门。116亿美元的估值并没有说服力,于是乎税务局从新对峡谷庄园进行了资产评估,评估价值是265亿美元,比真实价值高出不少。
他们说的英语,陈默听不太懂,就看到史蒂芬和税务官争吵起来,弄得面红耳赤。
良久,史蒂芬拿到一叠文件,拉着陈默快步离开税务局:“这是联邦税务局重新整理的资产评估,峡谷庄园的资产评估,265亿。法克他么的税务局……”
陈默接过中文翻译看了看,很是头大:“我需要缴纳多少税款,全部。”
“你有1098万的免税额度。另外有4289亿美元需要纳税,大概百分之三十九点九九九……幸好,端木青先生活到了新税收制度出台,否则你需要缴纳百分之七十以上的税款。”
“按照百分之四十计算……”陈默想要拿出手机,才想起手机没电了,丢在家里充电。
“17156亿。幸好端木青先生已经支付了律师费用……”史蒂芬看着陈默,摆出个无辜的表情。
“靠!”陈默眼睛一眨不眨的看着史蒂芬:“那到我手上的钱还能剩下多少?”
“最近的股票涨了一点点……你能继承的股票,大概价值240万。扣除印花税什么的,应该能拿到230万美元。哦还有,税务局会减免峡谷庄园今后三年的地税,以及一部分其它税款。这其中挺复杂的,总的来说,今后三年会给你减免大概3000万税收。”
“我他妈的……一年怎么可能缴纳1000万税款。”
“我怎么知道。”史蒂芬摸了摸他的胡子。
“我曹。”
史蒂芬耸耸肩:“我给你咨询过了,峡谷庄园每年固定缴纳的地税是110万左右,并没有想象的高。庄园去年的收入是1050万,按照新的企业税,只需要缴纳210万企业税和120万地税。对了,免税期间没有退税……”
“葡萄种植属于农业,没有减免税收项目?”
“那是对普通农业而言。峡谷庄园有足够的利润,并不在普通农业税收减免政策之内。”
谈论税款弄得陈默头晕脑胀。
“接下来前往庄园?”
“当然。”
“峡谷庄园在维德山区,也是纳帕谷16个ava产区之一,面积1850英亩。端木青老先生是8年前搬迁到这里居住,先买下了50英亩的峡谷酒庄,后陆续买入土地,形成现在的规模。”史蒂芬说着剪了两根雪茄,递给陈默一支:“1850英亩,如果全部开辟出来,将会是纳帕产区最大的葡萄种植园。现有的200英亩葡萄园,面积已经很大了。年产葡萄能达到1500吨……”
史蒂芬扶了扶眼镜,看着陈默乡巴佬的表情,笑了笑,接着道:“峡谷庄园的葡萄树尽是十年以上的树龄,1500吨的产量是为了产出优质葡萄,控制了产量。过去三年并没有精心照料的葡萄,平均每吨以7000美元的价格售出。外包的投入成本不超过300万美元,净利润400万左右。同时,峡谷庄园另有700英亩土地取得了葡萄种植许可证。如果全部种植葡萄……”