周正荣有些怕见陈立，股权收购的事情由何婉、刘同江出面，谈判很顺利。

同时周正荣只要求能将资金及人员从锦荣地产撤出来，此前50%的股权及30%的收益权，由新潮锐置业以五千万的价码接手，协议的条款也相当简单，没有复杂跟纠缠不清的地方——而后期整个项目都是新潮锐置业在操盘，对项目各方面的情况，都不需要第三方做尽职调查。

新潮锐手里暂时还没有足够的资金，还是额外从锦苑那里支借了两千万来应急。

接下来，陈立就安排锦澜花苑提价的事情。

锦澜二期除了最早期试水的湖景房外，第一批商品户开盘是两千五。

相比较湖西的湖滨佳苑，锦澜二期的配套及小区环境，甚至有过之而无不及，价定价两千五，要比湖滨佳苑低一大截，开盘进入七八月的销售一直都很顺畅，此前也为锦苑及新潮锐置业回笼大量的资金。

而到八月中旬，陈立将锦澜二期的普通公寓楼均价提到两千八，湖景房均价提到三千六，因为对雁鸣湖东西两岸在传统观点上有碍障，销售立马就被压制下来——这时候，陈立将观澜商业街所剩的商铺，基准均价提高到一万二每平。

这么做的目的，一是陈立认为锦澜及观澜商业街的商铺价值提升了，价格就得提上来，保证足够的利润空间，二是要在青泉的煤炭圈心目里营造出锦澜花苑、观澜商业街持续增值的印象，三就是锦苑二期提价了，此前周大海他们所投资的一期尾盘以及部分商铺，就能以一个相对可观的价格，通过中介门店转售出去，获利了结。

新潮锐置业，最终用两千万的价码一举拿下中景濠庭，算是为商都市、金水区两级政府彻底卸下了包袱，但在前期铺垫工作没有完成之前，陈立不会将全盘计划都抛出来，罗荣民那边倒是不管不问，但作为推动中景濠庭挂牌拍卖的金水区党委书记葛明辉，却有些迫切，多次联系钱万里，询问有什么事情，需要金水区配合。

葛明辉担心新潮锐置业开出的仅是空头支票，最终没有能力解决中景濠庭的问题，最终还烂摊子砸在金水区头上。

陈立就等着葛明辉按耐不住，才能要求葛明辉强迫陈宏昌那边低头，在江秀街的强制拆除上不给他们制造什么碍障。

江秀街在用钢筋混凝土墙封堵两个月后，此前的商户全部撤离，变成钢筋混凝土墙的两道废墟，违建的高铺村村民也就失去谈判的底气跟资格，这时候锦荣公司做出适当的让步、牛坤等土生土长的人也发挥了一些作用，江秀街在八月底，也就与国棉厂的宿舍楼及学苑路北面的高铺村，全部完成拆除。

同时，陈立还与葛明辉约定，将中景濠庭债务协商会议推迟到九月中下旬，到时候新潮锐置业会给已在中景濠庭购房的业主，以及大商地产的债仅人一个满意的答复。

锦苑国际与新潮锐置业到八月下旬，才通过省市两级主管部门的审批，正式出资两千五百万,注册成立大商地产投资基金，由钱万里出任董事长、何婉出任总裁、刘同江兼职副总裁。

之后，消息才在公司内部正式公开，由苗静、高灿负责组建一个新的团队，由刘同江率领，配合钱万里、何婉完成相关募资文件的编写、活动筹划等工作。

九月六日，中原大学新学年开学的第一天，由两辆奔驰打头、五辆丰田考斯特随后组成的车队，开进商都市，在雁鸣湖大学城周边转了一圈，最后开进中大观澜创业园，停在新潮锐置业及新潮锐商业的总部楼前。

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