“这三套公寓之前都是抵押给银行的，不过最近这一年地皮和房子都涨了不少嘛，我就跟银行那边商量了下，准备把它们都拍卖了。反正你们都不在香江常住，偶尔回来还是都住到现在这套别墅里，人多热闹嘛。”

作为一只单身狗，回家当然是和父母家人住在一起比较舒服，沈宇对父亲的想法表示认可，但他心中却在想，等什么时候赚到钱了，是不是得先把这套别墅的贷款还清。

这种抵押贷款，一般都是一两年、两三年的期限，跟贷款买房子那种一二十年慢慢还的，还是有些不一样。不把这套家里人住了几十年的别墅彻底从银行手里赎回来的话，沈宇始终觉得没什么安全感，不是为自己，而是为常住在香江的这些家人。

“然后还有广播道这边的录影厂，我打算只保留两间作为综艺节目和一些专题节目的录制场地，其他几间录影厂，还有一些以前修起来的复古场景，我都打算处理掉。反正我们亚视以后都不打算拍电视剧了，你拍的话又是在大陆，不管是内景还是外景现在都用不着了。”

所谓录影厂，大概就是演播室的意思，有舞台，有观众席等等，针对不同节目的录制需求，录影厂有大有小。

沈柏辛的规划里，亚视现在只需要两间录影厂就够了，一个大的用来录制综艺节目，比如《百万富翁》，另一个小一点的，则用来录制其它一些时事类和文化类的节目。

“这部分建筑之前也抵押过，但是现在地价涨了不少，虽然这块地的面积是比tvb的录影厂小一些，但用来开发房地产的话，还是足够盖一栋大楼起来的，拍卖后的钱还掉日期最近的两笔贷款，还是绰绰有余的。”

看来父亲是真的做好了充分的应对，而且从他的方案看来，沈宇隐隐感觉到，父亲考虑的，可能不仅仅是还贷的压力，还有对于亚视将来如何发展的问题。

“把拍电视剧用的场景全都处理掉？还有一部分录影厂？这样也好，我们亚视也算是趁此机会彻转型了，现在不是在提制播分离吗？以后亚视就专心做一个播出机构，需要什么节目都从外面采购就行了。”

沈宇对电视台的经营不是很了解，但是“制播分离”这个词他还是知道的，在他前世不止一次看到过。

首先就是电视剧，从各个电视台自己筹拍，转变为采购市场上其它影视公司制作好的成品。

再后来则是综艺节目，电视台主要是出一些资源性的东西，比如演播大厅，设备和主持人等等，实际制作则是由专门的制作公司负责，然后电视台和制作公司针对广告收入进行分账。

“你这想法太激进了，电视剧倒是可以从外面采购，但是新闻节目和综艺节目，还是得靠自己，外面根本买不到嘛。”

新闻节目沈宇不太清楚，但是综艺节目嘛，以后自然会有越来越多的专业制作公司冒出来的，不过沈宇印象里大陆是这样没错，但香江的电视台又是个什么章程，他并没有相关的记忆。

沈宇也不跟父亲争论，他现在更关心的，还是家里的债务。

说到底，前世作为一个不太成功的创业者，沈宇虽然听说过资本运作、负债经营这些名词，但是对于一直欠着银行的钱，他还是感到有些不安。

“既然地价涨起来了，那我们亚视那个总部大楼占地面积可不小，是不是也可以卖了？”沈宇有些小心的问道，生怕父亲认为他是崽卖爷田不心疼的家伙。