模拟拍卖会上极大的火爆程度以及极高的关注度让刘墉信心百倍，踌躇满志，这就是后世的“炒地皮”吧。刘墉甚至有些惋惜这时的政府部门太少了，没有后世的工商局、税务局、经贸局这样的主管单位，要不然我可以将各处的地价都给炒上去。

然而现实却是如此的出乎意料，已经过了四天，前来咨询的人络绎不绝，而真正有意来投标竞价的却少之又少，更令人意外的数十个工业地块应者寥寥，而刘墉力推的高档住宅用地以及新县衙附近的地块更是无人问津。

刘墉羞愧难当，看着董芸提供的消息一阵茫然，这是他来这个时代后遭受的最大打击。虞翻却是平静如水，似是早知有此结局。刘墉不解地问道：“虞公，是咱们哪里做得还不够好吗？为何有这么多土地无人过问呢？在下见你镇定自若，难道你早预知有此结局吗？”

虞翻微笑道：“老夫只是依常理而推知，本以为那规划之妙让人侧目，公子又巧舌如簧，还以为有所改变，甚是期待，岂料依旧如此。”

“什么常理？”刘墉疑惑道。

“公子想想，大家关注的土地都是位于何处？”

刘墉想了想，道：“除了官道两侧的数宗宅基地、商业用地外全是农业用地。”

“正是。为什么还是这些地块呢？”虞翻正色道，“咱们规划的那些地块既没有道路，又没有居民，这些商家都精明着呢，他们只关心眼前。何况富义表面看太平无事，又怎知不会有一天曹操或者袁绍打过来呢。他们怎么放心将那么多钱都投到数年后才可能见效的地方呢。”

“虞公说的对，在下明白了。”刘墉叹了口气道，“鸡蛋不能都放到一个篮子里，否则要坏就会全坏的。”

董芸皱眉道：“那些土地难道就这样空着？那不是太可惜了吗？”

“也不尽然。”刘墉傲然一笑，向虞翻拱了拱手道，“虞公，只要咱们多办些工厂，招募些工人，再将各处道路连通，再加上新修的市场、县衙，在下敢断言，这些地段周边的地价便会扶摇直上。”

董芸对这个大哥的本事自是深信不疑，虞翻却有些担心，疑道：“老夫以为酒坊和瓷厂的规模不宜太大，一是原料有限，二是产量高了，恐怕会拉低售价。”

刘墉点点头道：“虞公所虑极是，在下说的不是这两个厂。我在想，富义如今外来人口有五、六万人，其中不乏贤能之辈。咱们可以从中择一些潜力项目，扶持其做强做大，一则可以增加县衙的收入，二则可以聚集人才，拉动周边的发展，县长觉得如何？”

虞翻沉吟片刻，踌躇道：“老夫也料得这些人中必有技能出众之人。可这些人多数都是逃难至此，大多身无长物，而县衙也没有多余的资金，怕是爱莫能助啊。”

刘墉颔首道：“这点在下已有打算，请县长放心。只是先要烦劳虞公，出个招贤令，不，求贤令，为富义招募人才。”

虞翻摇摇头道：“招贤令或是求贤令得以朝廷之命撰文诏告，富义一个小小的县城也出这样的令恐怕不妥。咱们只是招平常的工匠、技师，改为求才书之类的更妥当些。”

刘墉挠挠头，不好意思道：“虞公言之有理，在下没读过什么书，竟不知这求贤二字有这么多讲究。”

虞翻安慰道：“公子原不是咱们这里的人，不知道也没什么。”又解释道，“这贤字可不能随意用。能治理国家或者郡县，或能出谋划策为朝廷分忧，或能率兵立功封将者方可称为贤。”说着叹了一口气，接着道，“那些胸怀大志的名家大儒、智能贤达、武功卓绝之士能安心居隅于这小小的富义？他们的眼光只会盯着许都、邺城或是江东，最不济也得是荆州或者成都这些大城才是。”

刘墉赞同道：“没有梧桐树引不来金凤凰。说到底，还是咱们这里的池水太浅，养不下这些大鱼。”

虞翻笑道：“公子也莫灰心。等富义城池如襄阳、许都一般大小，民殷城富，军民有数十万，又何愁招不来贤才、大才。”

“多谢虞公指点，刘墉受教了。”刘墉心悦诚服地道，“咱们现今最要紧的便是如何抓发展，把咱们县城建得更大更强，有更大的发展，有更多的收入，创造出一个优良的生活环境。”