，其结果必然引起通货膨胀，令消费者望而止步，从而抑制正常展。”

“言之有理，英雄所见略同。”

“能否请先生对房地产热潮的爆原因，作深层的分析？”

“很简单，经济形势好，市场活跃，经济进入全面高增长阶段，作为先导行业的房地产业的展在经济形势的推动下必须是常规的大开放，大建筑，大展趋势的不可逆转使投资者对展前途充满信心。

“假如你这位很有头脑的北京先生，有很微妙的社会关系，随着土地使用制度改革的深化，涉外房地产市场正过渡到以土地批租外汇商品房为主体，前期批租项目进展和效益如何，是真正的投资者很关心的。头几年批租项目产生效益，先来者都得到了可观的投资回报率。举例来说：深圳块以美元作价的国际招标土地，外商投资建设‘海富花园’，到九一年已提前收回二点八七亿港元的投资，获七千万港元的税后利润。大6的人际关系很微妙，我的意思你能理解吗？”

柔情永在，小试牛刀(5)

易军狠狠地点了点头，又问道：“在香港炒楼花又是怎么形成的经营方式呢？”

“楼花之所以受炒楼者欢迎，主要是买楼时只需预算楼价的极少部分，而当楼价上升时，就可获得厚利。例如楼价是五十万，在楼落成前只需付百分二十，即十万元，假如落成上升百分之三十，炒者在卖出时可得二十五万，获利率百分之一百五十。叫你一声小老弟吧，其实咱们只是随意谈谈，什么是资本，大6的权力就是最大的资本，并非危言耸听，这只可意会，不可言传。”