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第一百一十九章 你最打动我的就是坚持

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.座的这些人除了二虎二狗,都是几十年的老油子,张岩话里的意思可谓诛心之语,对于现在正在流行的房地产开发之道比喻的可谓刻骨三分,可是按照张书记这个意思的话,那秋风县还怎么开展房地产开发,没了这么大一注资金,以后秋风县要怎么发展?

“张书记说得真好….”县长于荣光咳了一声,不得已的站了出来,本来张岩的指示他是不愿意对抗的,只是不对抗多半就是死,说说也许还有点转机“不过社会主义情况下,就算地主想这么做,我们也不会答应的,同志们说是不是?”

没有人响应,气氛像冰一样的冷,于荣光没想到一年不到,张岩已经把人心拉拢到了这种程度,这些人竟然是敢想不敢说,硬是让他这个二把手晾在那里,当下惊怒不已,不知道该说些什么,还是张岩说话替他解了围。

“我的想法是这样的,允许个人兴建小产权房”张岩的话像一块大石头一样,激起了众人的惊愕,小产权是与大产权想对的,大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金地叫“小产权”。

“可是这种做法国家没有明文同意啊。”于荣光忧心忡忡的说道“前一段部委有文件,严令兴建单位集资房。虽然没有明确表态,不允许兴建小产权房,可是我想对小产权房的态度想必也不是赞同的。$从这个角度考虑,是不是暂缓小产权房的建设,最多就是不妨碍。”于荣光又一次表达了自己地顾虑。

“恩。于荣光同志说地好。国家的态度是不表态,也许就是一种态度,如果我们可以从这个里面得出一种新的模式,一种特殊的发展道路的话,也许这种经济环境会成为一种新潮流。”张岩想了一下说道继续说道:

“大家应该都知道1929年的经济危机吧,那次经济危机的原因是什么?“

周围的人都是一头雾水,张岩见了暗中摇头,这些人知道地太少了。以后怎么跟外面的世界打交道,就走到演示板前面,写了几行大字

、过度追求发展速度和追求利益最大化所导致的投资冲动、投资过热和暴利诱惑、暴利驱动;同时伴随投资拉动型的通货膨胀;

、过度消费和超前消费导致的消费需求增长过热过猛,同时伴随需求拉动型的通货膨胀;

3、投资冲动、投资过热、暴利驱动与过度消费、超前消费单独作用或联合作用并积累到一定程度时,就会形成泡沫经济和虚假繁荣,供需失衡。经济泡沫涨大到极限时必然会破裂,必将造成资金供给紧张、短缺,货币供需失衡,正常的资金供应链条断裂,进而引发连锁反应。先从金融领域爆发信贷危机和信用危机,之后就会引发实体经济产能过剩危机,企业大规模破产倒闭,劳动力大量失业,导致购买力下降,有效需求不足,形成恶性循环。

把粉笔放下,张岩指了指这几条,问道:“大家有啥想法没有?“

还是一片沉默声,张岩就笑道:“其实说起来很容易。@我们还是借那个地主的例子来说。地主通过这种办法赚了大钱,结果其他的人看了,心想这个地主可以这么做,我为啥不行呢,他就不去做生意了,直接在地主旁边盖了不少房子。而地主赚了钱,心想这比收租子可强得多了,就不去管理庄稼。直接去弄房子。房子盖了一堆有一堆,地主在雇人忽悠。房子不多啊,快点买吧。可是等到这些雇农一点钱都没有的时候,这房子就没有人买了,不但没有人买房子,而且没有人买其它产品,那些跟地主一样盖房子地人傻眼了,钱都堆在房子上呢,房子没人买,钱就砸手上了,这些做生意的亏了本钱,原来的生意就做不下去了,社会就崩溃了!“

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