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“商场?这是什么东西?”马三明显没听说过这个词语,听了沐芷汐的话后仍是一知半解。
沐芷汐知道古代还没有“商场”这个词语,换了个通俗易懂的说法说道:“说白了就是个集吃喝玩乐为一体的地方……”
古代的经济环境跟现代不同,自然不能把现代的商场完全照搬过来,古代人的传统观念是“民以食为天”,把吃饱饭看做是头等大事,因此她的商场主要还是以酒楼为主。
“这张设计图上画的是一栋“回”字形的四层建筑,一楼大堂和二楼雅间都是吃饭的地方,三楼则像现代的商场一样被分成了一间间的店铺,可以卖一些女人喜欢的胭脂水粉,衣服或者珠宝首饰等东西,也男人卖喜欢的腰带,佩玉之类的东西。”沐芷汐继续说道。
“四楼则是茶楼和观景台,按照这个建筑的高度和酒楼的地理位置,可以把京城的景色尽收眼底,相信会成为不少文人才子喝茶作诗的好去处。”
她把传统的酒楼改造成集吃喝玩乐和购物为一体的“商场”这样多元化发展不但能充分利用酒楼的空间,还能给古代的百姓一种新奇的体验。
“酒楼是个人流量密集的地方,人每天都要吃饭,只要她把酒楼的招牌菜做好了,就能吸引很多顾客来吃饭,这就为三楼的专卖区招来了客人,客人吃完了饭,或许就想就近上楼逛一下商铺什么的,逛累了之后或许口渴,想要喝茶,这时就可以到四楼喝喝茶,歇歇脚,还可以顺便观赏京城的风景。”
以前酒楼这是个填报肚子的地方,沐芷汐把它变成了一个可以满足物质需要和精神需要的地方,并且三楼的店铺可以引进外面的商铺,她为他们提供场地,他们交给她租金,这样每个月都可以有一笔固定的收入,很快就可以回本了,并且稍微有些生意头脑的人都知道酒楼客流量这么好的地方,在这里开店铺肯定是只赚不赔。
沐芷汐说完后感觉口中有些干燥,端起茶杯抿了一口。
而一旁的马三听完后一脸震惊,久久回不过神来,他虽然是第一次听到“商场”这个新奇的词语,但听这位小兄弟解释过后,他胸中竟然涌起了一种心情澎湃的感觉,仿佛发现了新大陆一般,带着不敢相信,还带着跃跃欲试。
照她这么说,只要花一份的银子把酒楼装修好,就可以赚比酒楼多出两倍乃至三四倍的钱,并且这种新奇的方式还没人尝试过,百姓们出于猎奇心理,肯定都会去看看,到时候客流量如潮水般用来,带来的经济利益不可估量。
看到马三眼中的光芒,沐芷汐知道他已经被自己说动了,继续开口道:“若是三爷愿意跟在下合作,三爷将会是商场明面上的掌柜,只要三爷敢相信小弟,小弟包你稳赚不赔!”
她的想法是由马三出面筹建商场,她则在幕后指点,这样既可以赚钱,又可以隐藏她的实力,到时候把商场做大了,她还可以在东川其他地方乃至天下四国都开设连锁店。
马三把图纸合上,压抑住澎湃的心情,问道:“建造这样一所商场,需要花费多少银子?”
“不多,只需一百万两,在下已经把一处酒楼买下来了,三爷只需找人按照图纸上的来装修便可。”沐芷汐说道,“若是三爷担心亏损,商场头几个月的收入可以全都给三爷,先让三爷把本钱赚回来,之后的钱我们再五五分。”
马三看向沐芷汐的眼神带着赞赏,说道:“小兄弟不但想法新奇大胆,还义薄云天,不过我马三既然要做生意,当然会按照规矩来,不管商场收入多少,我们都五五分!”
“三爷果然豪爽!”沐芷汐抱拳道。
与马三写下了合作的契约,双方签字画押后,沐芷汐把图纸给了马三,让他找人按照上面画的来改造。