何远摊了摊手：“我自己的事情还忙不过来呢，教师新村二期工程也已经开工了，哪有那么多时间去跟他瞎折腾呀，我只是从最早成立置业公司开始，在里面有着股份，所有的具体计划都是林强去策划的。老吴你也清楚，林强这家伙天马行空，思维都是跳跃性的，只要他一日不把具体的计划说出来，谁都别想知道他脑袋里到底在想什么。时间长了，我也懒得去惴猜，落个清闲，由得他去折腾，只要不把本钱亏掉行了。”

在座谁都能听得出何远说的是反话，林强的每一次“折腾”，不但不会把本钱亏掉，还全部夷匪所想的获得了高额回报，拿最初成立的阳州新潮牌置业公司来说，何远只是投入了区区的一百万元，不但令他惊喜的看着林强愣是把不被吴金这些本地房地商看好的宏远花苑打造成了阳州最负盛名的明星楼盘，还快速扩张，短短半年不到的时间，成了阳州最有影响力的房产代理公司，并且成功开拓了凤城那里的市场。

“老何，你觉得你们置业公司还需不需人投资呢？”向志宏自从去凤城参加了金万基豪庭的开盘活动后，觉得林强那种经营理念真的很有前景，可以复制到其他的城市去扩大业务。

何远笑道：“老实说，我跟李总只在置业公司每人占20%的股份，林强他们占60%，置业公司的发展策略和经营方向都是由林强来拿主意的，老向你如果想投资，还是得亲自找林强那家伙问问才知道------”

“找我问什么呀？老何你是不是又在说我什么坏话了吧？”林强和李婉走进包房，笑着道。

“我哪敢说你坏话呀，是老向想问你，置业公司有没有rong zi计划。”何远道。

林强接过何远递过来的烟，道：“哦，向总对我们置业公司也有兴趣？”

向志宏苦笑了一下：“我有兴趣有什么用，你这家伙鬼还精，一点机会都不肯让出来。”他也清楚，置业公司的运作根本不需要多大的资金，可以说是稳赚不赔的生意，且林强他们已经有了一整套成熟且有效的运作模式，更加不可能让其他人来分一把羹了，只不过是随口一问罢了。

在座的其他人自然也明白这个道理，谁都不会去奢想置业公司还会有投资入股的机会，可林强接下来的回答却出乎所有人的意料：“向总的眼光还真不错，你怎么知道我们置业公司最近会有rong zi计划呢？”

众人都静了下来注视着林强，大家都很清楚，置业公司是林强的大本营，其他的所有策划都跟置业公司有关，可以说，置业公司是新潮牌系最重要的基础，他们最近大举开拓凤城的市场，也是以置业公司的名义来进行的，在大家的眼，新潮牌置业公司的运作模式和经营策略已经相当透明，可心里也明白，其他的人是不可能轻易模仿得了的，在这方面，吴金最有体会了。

置业公司首先有广州高桥潮牌彩雕公司精美独特的产品支持，其次更是通过广州旭日装修公司整合了装修联盟的强大资源，在家装设计、施工有了一套其他人模仿不了的先进流程，而且还在广告推广、营销策划有着自己的资源，甚至林强和李婉还能够自己充当代言人，所有这些资源优势结合在一起，产生的威力非常巨大了，足可以让他们的置业公司在行业里独领fēng sāo，那些潜在的竞争者被远远的抛在后面，甚至连望其项背都不能了。

作为地产界的资深人士，吴金、向志宏他们自然非常清楚置业公司的赢利能力了，他们这些建房子的人虽然赶了国内房地产业的急速增长期，从赚取了令行外人士羡慕的巨额财富，可其的压力和风险也是外人无法想象的巨大，甚至稍有不慎，一夜会回到解放前，而置业公司则可以说基本不存在什么风险，而且按照林强他们全新的经营模式，代理佣金、溢出价提成、房子装修利润等等加在一起，每套房子的利润其实并不他们这些开发商低多少。

更重要的是，他们不需要巨额的投入，财务成本几乎可以忽略不计，不像他们这些开发商，从经营政商关系开始，在拿地、贷款、报建、设计、建设、营销等等都要真金白银的大笔投入，财务成本的压力一直都存在，要是房子建好之后不能在计划时间里销售出去，出现滞销的话，财务压力急剧升，甚至会引起资金链断裂，随时有bēng pán的危险。

而林强为置业公司量身订制的经营模式，只需要投入前期的广告费用，算是某个楼盘代理出了问题，不能完成事先设定的销售目标，损失的也只是佣金和不多的广告费，完全可以抽身而出，但开发商不成了，一旦进入这个行业，相当于是把全副身家性命押了去，不成功，便成仁，成功了，在人前风光无限，失败了则唯有跑路，而且，了这条船，基本没有了终点，极少有人可以途下船，只能迎风而，在巨浪暗涛如履薄冰的继续前行了。

因此，虽然在座的吴金、向志宏这些阳州知名的商地产商，身家早已过亿，可财富更多的只是数字游戏，且绝大部份又都转手投入到新的工程去了，论起现金流来说，在座的所有人都不敢说林强更宽裕，连程国华来说，虽然掌管着实力雄厚的惠城建工，但许多的工地都是带资承包，身家大部份都压在了工程款，什么时候能够回款、能回款多少也不是他可以完全控制得了的。

大家都是商场的老油条了，自然清楚分散风险的重要性，林强所策划的都是那些看起来风险低、回报高的项目，大家肯定希望能在其有投资入股的机会了，最初孟茹在特色商业街项目投资三千万元，甚至都还没有跟吴金当面商量作出了决定，事后还得到了吴金的高度认可，这一次她看到吴金还有所犹豫，也是抓住最后的时机，个人出资750万元认投了旅游公司5%的股权，可以说很有巾帼风范，做事果断，当然也跟她通过这大半年时来跟林强的接触，对他有着欣赏和信任有关。

听到林强说，置业公司近期将会有rong zi计划，大家马兴奋起来，纷纷要他细说详情，林强却笑着分咐服务员，先帮大家把酒满，举起酒杯道：“今天非常多谢向总、曾总和李总过来捧场，也多谢在座各位对我们新潮牌的认可和青睐，我今天破例一次，代表新潮牌先敬大家一杯。”说完以少有的豪爽姿态把小半杯茅台干了。

待众人鼓完掌，林强又认真的道：“其实置业公司的rong zi计划还在策划之，暂时还不能告知大家详情，倒是有关旅游地产公司的投资入股计划可以再跟各位进行探讨，刚才在路的时候，我已经跟我们李总商量过了，旅游地产公司依然欢迎各位的投资，同样是向大家打开50%的投资缺口，不过，估值肯定不是我在临时工场办公室说的二点五个亿了，在座的都是行业人士，相信大家都看到了，光是那223亩土地的价值超过三个亿了，因此----”

说到这里，林强故意停了停，掏出烟来给大家散了一圈。众人到碧水湾现场看过之后，心里早核算开了，如果林强真的把那片土地置入进来，旅游地产公司的估值绝对不止二点五个亿了，再加林强背后过硬的关系和他们本身的策划能力和营销能力，这个地产项目的前景非常诱人了，大家都在心里后悔着，当时在临时工场那里没有能够抓住机会，不知林强现在又要开出什么条件了。

“我知会过我们投资公司的其他几个股东了，也跟碧水湾旅游股份公司沟通过，旅游地产公司的估值是四个亿，决定拿出50%的股权出来，对外rong zi二个亿。”林强吸了口烟，不慌不忙的道。

众人又一片哗然，短短二个小时不到，林强居然把估值提高了一点五个亿？如果没有临时工场办公室里的插曲，四个亿的估值其实也不能算过高，可大家的心理不能平衡了，每认投10%的股份要一下子多掏一千五百万，换成谁都不会好受。

“我再次声明，这次四个亿的估值也只在今天之内有效，过了今天自然失效！如果等到我们公司公布了具体的规划方案，估值肯定会更高。”林强道。

老实说，这样的估值还是有投资价值的，不过吸引力没有那么强大了，大家还在踌躇之，一直没有吱声的程国华站了起来，给了所有人一个大大的惊诧-------

*********************************************

《儒商》正在线写作，很希望能看到大家的评论和建议。

等更的朋友可以先阅读《时光启示录》，了解林强早期的成长经历。多谢大家！