第一五一章：千载难逢的机会

阳州市委办公楼里，蒋荣生刚刚主持完一个工作总结会议回到自己的办公室，神情看起来有些许疲惫。

自己空降来阳州已经三年多，真正主政阳州也有一年多了，各项工作总的来说开展还算顺利，但也让他深刻的感受到了地方官场裙带关系的盘根错节之复杂。现在许多重要部门的头头都还是赵宏远原来提拔来的，这些人表面对他这个新任的市委shu ji恭敬有加，在实际行动却没能跟他真正的步调一致，私底下甚至有小道谣传说，他这个市委shu ji只是把阳州当作跳板，很快会往调离。

蒋荣生清楚，自己急需政绩来树立自己的威信，而现在市里重要的市政规划都是届班子遗留下来的，最大的市政开发建设是东面新城区的扩建，已经实施了几年时间，颇有成效。蒋荣生任之初，也多次到新城区视察，并指示要继续加大建设力度，力争把新城区建设成为阳州新的商业心，可他也明白，新城区无论建设得多好，主要的功劳也会记在届班子头，他需要开拓新的思路，制定一个新的规划。

而阳州东北面特有的温泉资源便成了他考虑的重点。

现在，阳州东北面的发展相对滞后，在阳州市民心目，东北面已经属于郊区，基本没有什么大的商场和购物心，到外都是低矮的民房和小型工厂，缺乏商业氛围，除了周末时间有不少的人去那边享受温泉外，平时的人气严重不足。

东北面胜在温泉资源丰富，背靠阳州市肺北斗山，风景优美，空气清新，一条名叫陆洋河的河涌在那里自东北向西南穿过，从挂在墙的航拍图看到，陆洋河发源于东北面山区，曲折委婉，流经阳州市东北面，在西南面汇入东江最大的一条支河里。

蒋荣生曾多次来到陆洋河考察，发现随着工农业的快速发展，河道人为破坏较为严重，垃圾的倾倒及工业污水的排放，使河水质不断恶化，不仅水生物在不断减少，而且河道淤堵严重，防洪功能受到严重影响，同时大规模无节制的采砂使得河堤失稳，存在很大的安全隐患，有关部门这些年曾接到市民大量投诉，水利部门也曾多次在市zhèng fu工作会议提出整治陆洋河方案，可每次都因为所需投入资金巨大，且是光投入没实际效益产出，方案一直没能通过实施。

陆洋河是流经阳州市区唯一的河流，本来是城市极难得的自然资源，可一直没有得到重视。这给了蒋荣生极好的发挥机会，一个围绕陆洋河打造阳州市温泉旅游度假产业的宏大发展计划逐渐在他心里有了雏形。

“蒋shu ji，这是下午时的会议纪要记录，您批阅过后我安排人下发。”张栋荣敲门进来把一份件放到蒋荣生办公桌，道。

待蒋荣生签了字后，张栋荣斟酌着措辞道：“蒋shu ji，下午何远打来电话，问您晚有没有工作安排，他说覃晓花从广州给您带来了好茶叶。”

蒋荣生想了想，忽然站起身来，招呼张栋荣来到沙发坐下，问道：“小张，听说何远那个商住楼开盘非常的火爆，是吧？”

“是呀，他们推出的阳州首个豪华精装房在阳州成了大热话题，真没想到他在阳州东北面也敢开发那么高档的楼盘，而且开盘价新城区那里都要高，更让人意想不到的是，居然人气鼎盛，成了阳州城最引人瞩目的明星新楼盘。”张栋荣把自己从电视、报纸了解到的有关宏远花苑的信息简明扼要的向蒋荣生说了一下，并着重提到，帮宏远花苑策划营销的，正是那一家承接教师新村装修工程的潮牌公司。

蒋荣生边听边微微点头，若有所思，“小张，你回个电话给他，让他晚跟晓花过来家里吃饭，你一会让董阿姨多弄几个菜。”

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午时何远把大家叫到了惠城食府，边吃边讨论春节后的开盘计划。吃过饭后，林强他们来到了新潮牌置业公司总部。

宏远花苑的营销开了个相当不错的开局，如果春节后能够维持现在这种态势，按照协议，新潮牌置业公司将会获得非常丰厚的佣金回报。除了在2600元/平方的基础有2%的佣金外，超出部份减去商量好的500元/平方的装修费后，置业公司将会收取其50%的溢出价，按当前的开盘价，溢出价高达880元/平方，换言之，置业公司将会收取到440元/平方的回扣，这是佣金多出八倍的收入，平均起来，每套房子将为置业公司带来近五万元的毛利收入！而潮牌公司更是可以从这七百多套房子赚取大笔的装修利润。

李婉之前曾成功策划过阳州市里几个大型楼盘的营销，但都只是负责策划和广告，辛辛苦苦忙活下来，每个楼盘策划也能赚三、几十万元，这对当时的新世纪广告公司来说，已经算是很不错的生意了。如果没有遇林强，李婉心目的打算，是每年能做几个楼盘策划，再加zhèng fu合作部门一些固定广告业务，已经是相当满足了。