“不知杨小姐有没有好一点的推荐？”陆艺继续刚才没说完的问题。

杨小姐微微一笑，微微躬身，示意陆艺跟着自己。三人一同来到大厅中的沙盘前，杨小姐指着沙盘，开始了她的介绍：“星河湾，这片繁华之地，一共分为三个区域。您看，山脚下的是我们的高层住宅，那里是城市的繁华与喧嚣；山腰区则是联排别墅，宁静而优雅；而最引人注目的，便是山顶的独栋别墅。以陆先生的地位与品位，我自然建议您购买山顶的别墅。这里视野开阔，空气清新，景色优美，每栋别墅之间都保持着至少50米的距离，保证了您的私密性。至于售价，则是在1万至1万5之间。”

陆艺听后，微微点头，他说道：“听起来不错，带我们去实地看看吧！”

杨小姐闻言，笑容更加灿烂。她知道，这样的优质客户，可遇而不可求。一旦成交，自己的提成将是一笔不菲的收入。于是，她赶紧叫来了司机，对陆艺说道：“陆先生，山顶走上去有些费力，我们有免费巴士接送。请您随我一起乘车上去，欣赏那山顶别墅的风光。”

车子沿着蜿蜒的山路缓缓向上，一行人前往山顶的别墅区。途中，杨小姐开口介绍道：“这山顶的独栋别墅，设计独特，寓意深远。一共是9栋，取九九归一之意，象征着圆满与和谐。顶峰中心独树一栋，周边环绕着8栋，呈八卦排列，暗合天地之道，尽显风水之玄妙。”

对于粤省人好风水一事，陆艺深有体会，所以并不觉得新奇，他直接吩咐到：“我们直接去最高那一栋别墅吧。”

车子穿过一道巍峨的围墙，仿佛进入了另一个世界。围墙内绿树成荫，郁郁葱葱，几栋别墅的屋顶在绿树的掩映下若隐若现。大门口，一个儿童天使的雕像矗立在那里，雕像四周喷泉涌动，水花在阳光下熠熠生辉。

一行人沿着中间的道路向最高峰的别墅走去。道路两旁，绿树成荫，花香袭人。他们一路向上，终于来到了那处独立的别墅前。只见宽敞的自动门缓缓打开，映入眼帘的是一片绿意盎然的草坪和花园，花园中鲜花盛开，蝴蝶翩翩起舞。

别墅采用的是东方风格的三层设计，别墅两边种满了树木，为整个别墅增添了几分静谧与私密。通过树下的林间小道，一行人来到了别墅的后院。后院里，一个露天的泳池波光粼粼，泳池旁是一个杂物间，整齐地摆放着各种园艺工具和杂物。

走进别墅，宽敞明亮的大厅映入眼帘。左侧是开放式厨房和餐厅，现代化的厨房设备一应俱全，餐厅则摆放着一张精致的餐桌，足以容纳十余人用餐。右侧是会客区，柔软的沙发、典雅的茶几，营造出一个温馨舒适的会客环境。

楼梯则巧妙地藏在通往后院的隔间里，既美观又实用。二楼是三间客房，每间房都宽敞明亮，装修精致。三楼则是主卧与儿童房，主卧内设有独立的衣帽间和卫生间，儿童房则充满了童趣和温馨。

地下室则是车库和台球室，台球室内摆放着一张高档的台球桌，可供休闲娱乐。整个别墅已经完成精装修，但并未完全配齐家具家电，给买家留下了足够的发挥空间。

参观完别墅后，陆艺对杨小姐说道：“这里我很喜欢，报个实在的价格吧。”

杨小姐闻言十分兴奋，她知道这单买卖十有八九要谈成了。于是，她诚恳地回答道：“这栋别墅的价格是每平米，它的建筑面积是960平方米，送游泳池和花园，总价为1440万。我的权限只能优惠到1400万，不过我可以引荐您与我们的销售总监认识，他那里应该还可以优惠一些。”

陆艺点点头，表示理解。他知道一个销售经理的权限有限，没有必要在这里继续讲价。他决定先见见他们的销售总监，再谈价格的事宜。