8月25号，早上7点，程学朋家附近的早餐店，陆艺正吃着牛肉粉，程学朋则坐在旁边啃着面窝。

陆艺边唆粉边问，“超市选址的事进展如何？”

“我看中了两个地方，一个是上下两层，一共300平，一楼200平，二楼100平，是我市国营冰棒厂的一处仓库，只卖不租，开价12万。一个是180平，只有一层，只租不卖，一年租金一万，一次性交清。”

“那你更倾向于哪一个？”陆艺，没有抬头继续唆他的粉。

“第一个当然更好了，可就是价格太贵，我们如果买下来，进货、装修加上其他的费用，20万有点紧张。”

“那就第一家吧，下午我们一起去和房东谈，让他优惠点，想办法谈到10到11万之间。至于你说的钱不够用，我们可以用这处房产抵押贷款按揭，有你姐帮忙，我觉得可以申请零首付，应该没有什么问题。”两年前，国家就颁布了房屋按揭条例，陆艺心里想的是，现在谁还全款买房呀，哪怕最是12万，一分钱不让，他也决定买下，现在的房价，和10年后、20年后比，那就是白菜价。“哦，对了，你现在到周边多打听打听，看看这房子的产权有没有问题，特别和是冰棒厂的职工打听一下，以免交易后又有后续麻烦。”陆艺又想起了一点，于是开口提醒。

下午二人来到冰棒厂仓库前，这处仓库虽然在冰棒厂的围墙里，但是只要打掉围墙，就是临街商铺，一楼为通透的仓库，二楼虽然是阁楼，但层高也有两米，有两个办公室和一个杂物间。对于此处地点，陆艺相当满意，一楼经过简单的粉刷和装修，摆上货架，就是标准的仓库，二楼的杂物间可以装修成内衣专卖店，一间办公室用来办公，一间办公室可以改装成监控室，整个仓库格局不需要经过大的改动，装修时可以节省一大笔钱。

此时，冰棒厂负责人还没来，程学朋在一旁说道，“我向冰棒厂的一些老职工打听了，也去街道办核实过，现在冰棒厂效益不景气，三个月没发工资了，经过区政府的同意，可以变卖一些无关紧要的资产，先维持工人的工资正常发放，产权也没有问题。另外，贷款的问题，我也咨询过我姐，她们银行就可以操作。”

陆艺赞赏地拍了拍程学朋，“很好，这事办的漂亮，你办事细心谨慎，使我们接下来的工作就要顺利很多。”正说着，只见厂区内走来两个人。

程学朋见状赶紧上前介绍道，“王科长你好，这一位就是我的老板，陆艺。”指了指陆艺，然后又向陆艺介绍道，“这一位是冰棒厂物资科科长，王科长，另一位是财务科科长，邓科长。”双方介绍完后，大家各自握手。

王科长握着陆艺的手，笑着说，“陆老板年轻有为呀，这么年轻就敢下海经商。”

“王科长谬赞了，开个超市而已，小打小闹，我们还是谈谈房子的价格吧，12万确实贵了。”对方的夸赞，陆艺心无波澜，只想尽快完成交易。

王科长看了看身边的邓科长，邓科长会意，赶忙上前说，“陆老板，您也看到了，这仓库都是钢筋混凝土结构，比起外面的商铺来，那要结实好几倍，要不是我厂现在经营困难，是绝不会舍得把它拿出来卖掉。而且这些都是国有资产，如果价格卖低了，在厂职工面前和区政府面前，那名声可都不好听。”

陆艺点点头，他也知道，除非冰棒厂即将倒闭，否则很难以便宜的价格拿下这些固定资产，不过他还是争取道，“12万的价格我不是不可以接受，但是有两点希望贵厂能够提供帮助。”

王科长见价格谈拢了，也十分开心，这个价格，可是吓跑了好几个有意向的客户，再不卖掉，没钱给职工发工资，厂长那边就没法交代了。所以大度地笑着说，“陆老板，有什么要求尽管提出来，只要不是太为难，我是有权利点头应下的。”

“这第一嘛，就是围墙，你也知道我们是要开超市，所以必须临街，那么临街的这面围墙，我们就必须推倒，而冰棒厂又不能没有围墙，所以这围墙改道的事，王科长看看能不能解决。第二，就是办公电话和闭路监控设备，希望能由厂里帮我们申请安装，当然，费用我们自己承担。”