这套农居房对罗凯来说，相当的完美。

首先它周围的环境很好，田园风光秀美又没有远离城市，沿着村道可以直达附近的地铁站，自己开车的话，走环城高速再上高架前往内环，也相当便利。

其次是房子和院子的面积够大，凯旋乐队在这里排练的话不会再束手束脚，加上院墙的阻隔和距离，也不会影响到其他人。

最最重要的是，这么大的院子足够让阿黄在里面尽情撒欢了，妞妞也有了玩乐嬉戏的场所，条件比纺织厂宿舍那个阴暗逼仄的小房间强了不知道多少倍！

而且房间都是装修好的，家具电器暖气宽带一应俱全，直接拎包入住，说实话真找不出更合适的地方了。

碰上已经是运气。

罗凯当然动心了，其实他刚刚踏入院子里就非常的满意。

唯一的问题，无疑就是租金。

房子和好，那租金绝对不可能是低的，张德生搞出的这种农居房并非自家住，而是专门租给城里人度假休闲，他投入的资金不少，肯定是要赚回钱来的。

罗凯问道：“张老板，那这里一个月租金多少？”

张德生笑道：“罗先生，你是大雷的朋友，我肯定不会坑人，上个租户是一个月7800，我也给你同样的价再送宽带，另外上家是押二付一，你押一付一吧。”

月租7800？

老黑、胖德和猴子面面相觑——这个租金可真够贵的。

他们现在租住的单间价格是1200，同样的房间能租5个还有富余。

但仔细算算，说贵也真不算太贵，毕竟这套农居房也有5个房间，再加上大院子和独立厨房，也是物有所值的。

关键是带地暖的平房住得舒坦啊！

不过要让他们每个月掏出近8000元来租这样一套房子，真的租不起。

罗凯沉吟了片刻，问道：“张老板，租金能有得商量吗？您减点，我们现在就可以签合同。”

老黑三人齐齐吃了一惊，没想到罗凯真的打算租下这套农居房。

有必要吗？

他们无法理解罗凯的想法，张德生则将脑袋摇得像是拨浪鼓：“不行不行，真的已经是最便宜了，你不租没有关系，我随随便便就租出去了，很抢手的。”

他并不是说假话，京城里面的有钱人实在太多了，7800对老黑等人来说是租不起的高价，有些人吃顿饭都不止这个数。

其实这种独门独户的农家院在京郊是很多的，2、3万一年的都有，不过位置和环境跟这里肯定没有办法相比，一分价钱一分货。

张德生补充道：“如果你租的时间长，那倒是可以商量。”

长期租？

罗凯颇为意动，问道：“租3年和5年多少？”

他还真有长期租的想法，哪怕以后搬到内环居住，这里依旧可以当作平时的度假休闲地，甚至是乐队的据点。

至于钱，眼前罗凯是很缺钱，但他自信这样的情况很快将得到改变。

张德生连想都不想地回答道：“3年20万，5年30万，不能再少了！”

老黑忍不住说道：“凯哥…”

他听着都有点胆战心惊的，这可不是几千几万的数啊。

罗凯说道：“那就签3年，租金按月支付。”

张德生瞪大了眼睛，嚷道：“怎么可能，最少先支付2年！”

罗凯笑呵呵：“签5年，先押一付一，半年内付清全部租金怎么样？”

张德生咬牙：“可以，但没付清之前得按照7800来计算…”

罗凯不干了：“那不行…”

两人站在院子里唇枪舌剑地讨价还价，让老黑等人看得是瞠目结舌。

罗凯哥来真的啊？

居然一签5年，那可是30万的租金啊，他们哥几个跑到京城混了三四年，辛辛苦苦攒下来的钱全部加在一起，连这笔钱的三分之一都没有。

罗凯跟张德生侃了足足5分钟的时间，最终达成了协议，签5年30万，前5个月按照6000/月押一付一，明年4.1日之前必须要付清5年租期30万的余款，否则合同作废并没收押金。

张德生最后感叹地说道：“罗先生，我可是看在大雷的面子上才跟你这么签的，否则根本不可能…”

他摇了摇头，仿佛吃了天大的亏。

其实能达成协议，主要还是5年的长期租金所得让张德生愿意退让，30万拿到手放在银行里面做理财，1年2万利息是稳稳的。

他不吃亏。