他总觉得，以雷涛这么一个工人出身的家伙，就算是有些点子，但至少专业方面和杜仁健相比还是有着很大差距的。杜仁健虽然做设计不行，但他的那张嘴还是挺能说的，惯于用一些专业名词来唬人。也许到时候对付雷涛这个农民工也能有些用。

没一会儿，雷涛也到了。他还是上次那身装扮。回去之后他也想明白了。上次既然那么说了，这回如果改过来再穿西装，那就有点骗人的意思了。索性就按照郑雯所说的国际惯例，就那么穿了。

而且他还真就给雷霆公司定了这么个规矩。不管是谁，上半时间必须穿工作服。而且工作服必须保持整洁。别的不说这样的队伍走出去，至少从外表看，就很正规的样子。比起以前各自穿各自的衣服，衣服上各种污渍、油漆、白灰脏兮兮的样子好看多了。

看到雷涛一身蓝领工作服走进会议室，各人的反应自然是不一样的。赞赏的、鄙夷的、觉得他哗众取宠的都有，但今天的会议主题是设计方案推介，穿什么并不重要。

“好了，人都到了。谁先来？”郑雯也没多客套直截了当地问道。她问这个问题的时候，是看着雷涛的。不过雷涛无意争这个第一。俗话说“好汤都在底里”、“有对比才有第一”。他并不介意让安华先推介他们的方案。所以看到郑雯的目光之后，雷涛笑着没说话。

吴德诚开口说道：“就让安华公司先来吧！”

郑雯自然不会有异议，反正谁先来都一样，要看各自的设计好不好。安镇勇朝着杜仁健使了个眼色。杜仁健咳嗽了一声站起了身，走到了投影机前。他们公司的方案是做成了ppt的。打开了投影机之后，第一个出现的画面就是loft生活区的鸟瞰效果图。

这幅鸟瞰图上的loft生活区给人的感觉是一个有着浓郁未来科幻风格的主题公园。雷涛看了一眼这个设计图，会心的一笑。这应该是安华公司的典型风格了。他们做任何设计都是往高端大气上档次的那个方向努力的。而其实质就是利润！

接下去杜仁健口若悬河地将“他的”设计全面的介绍了一番。雷涛并没有仔细听。他知道这样的设计，世纪地产是不会采用的。安镇勇、杜仁健他们都没搞明白这个loft生活区为什么世纪地产这么重视。其中最主要的问题就是成本。如果照他们的设计方案这个loft生活区，仅仅外围景观施工就是一笔不小的开支。

其实他们的这个设计方案说到底，最大的卖点就两个字——好看！

在真正的实用性方面并没有什么特别的地方。如果以他们的设计来进行施工的话。这个地方将是一个高端社区的架构。房价那是绝对是要创造一个记录的。但其实当初雷涛提出这个loft生活区的概念时，其目标用户并不是安华臆想之中的那些有钱人。

loft生活的核心是那些没钱但充满了创新精神的年轻艺术家。这个生活区建成之后，应该是可租可售的。以最合适的价格租售给这些艺术家，以他们的吸引力将那些消费者吸引过来。

在这里除了loft生活住宅之外，还有一大批的商铺。主要的规划就是酒吧、书店、画廊、咖啡馆这些文化产业。这些才是loft生活区的真正的持久收益所在。以这个文化商业住宅区为核心将周边的书城、艺术品交易市场中的经营户吸引过来，提升主体住宅小区的价值。

这才是雷涛提出这个loft生活区新规划的初衷。而现在安华公司搞出来的这个华而不实的未来科幻风格的设计方案，除了推高房价之外，并没有任何益处。

房地产业是未来华夏经济发展的支柱产业。房子是商品，而商品的核心价值并不在于房价的高低。而在于造出来的房子能不能卖出去，卖出去之后能不能拉升周边地区的土地含金量。

雷涛在这方面的考虑，明显比安华公司的这个设计方案要高明的多了。杜仁健滔滔不绝地将关于loft生活的前卫理念、概念等等全部讲完了。这些东西都是从教科书和行业杂志里摘抄来的，倒也难为他写出这么一篇花团锦簇地“学术论文”来。

可惜讲完之后，并赢得多少掌声。这让杜仁健有些尴尬地坐回了座位。

郑雯没有任何表示，直接对雷涛说道：“请雷经理把雷霆装饰的方案介绍一下吧。”

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