去年年底，受到亚洲金融危机影响，国内房价受到影响，很多城市的房价大幅下跌，同比成交量下降了很多。()..♠在张伟龙的建议下，zhongyang有关部门联合出台了一项政策，房地产商购地盖建商品房不准备马上出售，而是长期用于出租，房租租金收入，缴纳15%的综合税，出租时间满十年之后，可投放市场出售，不管卖多少价钱，需要交纳15%的综合税，这项政策的有效期至2039年12月31ri。

另外，从1998年1月1ri开始，不管个人还是企业，住房出租获利，需要缴纳15%的综合税，购买时间超过五年的时间二手房，交易时需要缴纳15%的所得税，而买房时间不到五年的二手房，交易时需要缴纳20%的所得税。

在张伟龙的建议下，再过一些时间，1998年7月1ri，沪城市会推行房地产税试点工作。

沪城的房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定，一套房子一年的租金称之为年值，人均居住面积低于50平方米的房子，若果自己住，房产税就是年值的5%；借给别人住，房产税是年值的10%；租给别人住，租金收入，缴纳15%的综合税，包括了房产税。

一个家庭新买房子，让家庭人均居住面积超过50平方米，不管之前有没有房子，这套房子的房地产税是年值的15%。

假如一个家庭有五口人，拥有两套房子，总面积低于250平方米，若是两套房子都是自住，两套房子的房产税都是年值的5%；若是自主一套，借给别人住一套，自主的那套房屋的房地产税是年值的5%，借出去的那套房屋的房地产税是年值的10%；若是自住一套房子，租出去一套，自主的那套房屋的房地产税是年值的5%，租出去的那套房子缴纳15%的综合税。

一个单身汉购买一套60平方米的房子，房地产税是年值的15%。

房屋开始限购，一个家庭最多拥有房子的套数和家庭成员数量相等，若是想要购买更多的房子，就需要注册公司，理由是这种家庭买房子就是为了投资，不管用不用于出租，需要缴纳年值的15%。

不管个人，还是企业，购买豪宅需要缴纳房地产税是房屋总值的1.5%，至于什么样的房子是豪宅，标准会按照时代的发展发生变化，暂时定为单套建筑面积超过三百平方米的房子。

张伟龙很支持房地产税改革，他准备开始征收房地产税时，第一个申报，他特意主动抬高自己名下几栋别墅的市场价格，还凑了一个整，加起来达到10亿元，支付1500万的房产税。

张伟龙不仅自己打算自己以身作则，还要求周围的亲朋好友，以及他旗下企业的员工也像他这样，主动申报缴纳房地产税。

张伟龙旗下企业在沪城的员工数量超过三万人，相比同行，他们的收入要高不少，这些人在张伟龙这个老板的要求下，绝大部分都以身作则了，正是因为有了这些人的支持，加上他们的影响，沪城的房地产税改革工作顺利了很多。

5月16ri下午三点，首届华夏大学生足球联赛的决赛龙塔足球场进行，浦东大学对阵京城理工大学，龙塔足球俱乐部免费提供足球场供给这两所大学的校队踢比赛，主办方向沪城的各大高校，以及中小学派送了大量的免费足球票，八万多人进场观看了这场比赛。

张伟龙和京城理工大学的校长等人坐在主席台上一起观看了这场比赛。经过九十分钟的比赛，浦东大学以4:1的比分完胜京城理工大学，成为了首届华夏大学生联赛的冠军。

张伟龙作为华夏足协主席为冠亚军球队球员和教练颁发奖牌和奖杯，以及奖品。()

这天晚上，张伟龙在酒店宴请京城理工大学校长等人，今天他心情不错，喝了不少酒。

之前，张伟龙和京城理工大学校长并不认识，但是对方对张伟龙这个大财主可很熟悉，这些年，张伟龙旗下的多家基金会向京城理工大学捐过款，仅仅去年一年，京城理工大学就获得了两千多万元的捐款。

四天后，5月20ri，四万八千多人走进阿姆斯特丹球场，观看了曼联和皇家马德里之间的欧冠联赛决战，曼联队凭借罗纳尔多和阿兰?希勒的进球，战胜了皇家马德里，蝉联了欧冠联赛冠军。

过去一个赛季，曼联获除了获得欧冠联赛冠军，还获得了英格兰足总杯冠军和联赛冠军，这是曼联队历史上的首个三冠王，对于曼联球迷而言，1997-98年赛季是一个梦幻般的的赛季。

1996-97年赛季，英格兰足总杯冠军被阿森纳夺走了，曼联获得了联赛和欧冠两项重要冠军，对于大部分曼联球迷来说，球队能够拥有这两座冠军，成绩已经足够好了，别无他求了，当然，也有一些球迷希望曼联能够成为了三冠王，成为英超俱乐部中真正的霸者。

曼联队的罗纳尔多在欧冠联赛的比赛中，攻击了11个进球，力压尤文图斯的皮耶罗10个进球，获得本届欧冠联赛金靴奖，被当选最佳球员。

这是曼联历史上，第三次荣获欧洲俱乐部顶级联赛的冠军，而张伟龙入主曼联仅仅六个赛季，俱乐部获得了2次欧冠冠军，2次进入欧冠四强，还有英超冠军6次，英格兰足总杯冠军3次，这样的战绩，英格兰球队历史上最好的战绩，显然，张伟龙这个曼联俱乐部老板得到了曼联球迷的尊敬和喜爱。

1997-98年赛季，曼联队完美的表现，让曼联队成为世界上最幸福的球迷，可是没高兴多久，媒体报道罗纳尔多可能会离开曼联，这让球迷的心悬了起来，一些足球跑到曼联老特拉福特球场外抗议球队把罗纳尔多卖掉。

当罗纳尔多离开曼联的消息被公布后，很多曼联球迷为此而伤心，一些激进的球迷骂张伟龙是一个唯利是图的商人，曼联队盈利状况这么好，完全可以给罗纳尔多开出十几万英镑的税后周薪，根本不管俱乐部若是给罗纳尔多开出这么高的薪水，会打来什么后果。

曼联队获得欧冠联赛的冠军之后，罗纳尔多的经纪人帮罗纳尔多向俱乐部提出了加薪的要求，要求税后周薪提升至了十三万英镑。

按照去年夏天，罗纳尔多和曼联签订新的合约，1997年8月1ri至1998年7月31ri，曼联队支付给罗纳尔多的税后周薪是4.8万英镑，而1998年8月1ri至1999年7月31ri，罗纳尔多的税后周薪为5.2万英镑，合约期最后一年，2002年8月1ri至2003年7月31ri，罗纳尔多的税后周薪也不过7万英镑。

曼联队完全可以不接受罗纳尔多的经纪人提出的加薪要求，因为俱乐部和罗纳尔多之间有合约，罗纳尔多想要加盟其他球队踢球，也需要得到曼联队的同意。

罗纳尔多的经纪人之所以敢提出加薪要求，有两方面的原因，一是罗纳尔多现在成为了世界上最为出现的前锋，称他为球王也一点为不过，按照协议，未来一年的时间，税后款周薪5.2万英镑，与罗纳尔多的身份不匹配；二是现在欧洲多家豪门希望得到罗纳尔多，并出价向曼联求购，罗纳尔多的经纪人觉得提出加薪要求完全是合理的，若是曼联队不同意加薪，或者加薪幅度太低，达不到他和罗纳尔多的要求，那罗纳尔多可以要求转会加盟其他豪门球队，转入球队肯定会支付曼联一大笔转会费。

当然，罗纳尔多和他的经纪人也有过担心，若是曼联俱乐部态度坚决一些，不同意将罗纳尔多卖掉，也不同意加薪，把罗纳尔多压在替补席上很长一段时间，那吃大亏的人是罗纳尔多。

张伟龙作为重生人士，知道再过十几年，世界顶级球星年收入能够超过1000万英镑，税后周薪超过二十万英镑，过去几个赛季，罗纳尔多在曼联队的表现，绝对是球王级别的，其他球星在他面前只能够黯然失se，可以说罗纳尔多提出十三万英镑的薪水，并没有吓着他，但是，他不打算接受。

弗格森告诉他，罗纳尔多有些不服管教，训练时不认真，有几次比赛的前一晚，还去泡夜店，被记者派到照片，等在报纸上，闹得沸沸扬扬的，上个赛季，弗格森批评过过罗纳尔多很多，但是，罗纳尔多依旧我行我素。

若是曼联队接受了罗纳尔多经纪人提出的税后周薪13万英镑，那俱乐部其他主力球员的薪水都要增加，而且加幅会很大，不然这些球员会有意见，不利于球队的稳定和团结，影响球队的成绩。