“不仅仅是设计方案，我相信承建计划书和预估造价他们早就已经想好了，也就是说，只要有合作者加入，有充分的资金就可以直接开工了，至于拍下的地皮还可以问银行贷款，只是如果不贷款找其他公司合作会更加有利。”康国富解答道。

“康总你今天抬价了吗？”我笑道。

“我还抬什么价呀，我难道花钱拍这块地盖居民小区吗？这一带区域的商业配套并不太好，这钱可不能砸手里，至于购物中心这种，我没做过。”康国富说到这里，他叹气道：“林总，我实话告诉你，当初前滩豪庭名墅，也就是你们这块地，我没能坚持到最后去拍感觉蛮可惜的，我是真没有想到沈正南这么豁的出去，能够砸那么多钱拍这块地，这也是他让我极为生气的原因，本来我还有机会收购这个项目，但是你带着腾盛集团出现了，我跟你说，那天在枫华集团，我是有打算最后时间再报一次价的，因为我知道万兴集团和巨森集团的价格肯定会更高，我知道他们是想收购了再反手给我赚差价，我千算万算没算到你和腾盛集团。”

康国富的话，语气里我听得出来他好像有些丧气，就好像今天天盛集团拍下这块地后，已经大局已定，而现在我还不能去说出我的计划。

谢蓉蓉和夏青的这件事，这个局，一定要越少人知道越好，我只要让谢家和康家合作就行，至于其中到底有什么秘密，是一个什么样的过程我不想告诉他人，而在商界，没有人会去看过程，大家看中的就是结果，因为结果比什么都重要，就跟足球比赛一样，人们记住的永远是进球，是比赛的比分，多年之后，这些人除了记得这些，谁还会记得助攻的那个人，策动进攻的那个人，场上到底有几张红黄牌？

“康总，你不是应该往前看吗？在天盛集团还没和巨森集团就合作开新闻发布会前，我们还是有机会的。”我说道。

“我知道还有一些机会，只是我就感觉胜利的天平离我这边好像有些遥远，我已经知道天盛集团这个项目除了商务大楼和购物中心，他们会在这里打造一个魔都最大的免税城，你知道这意味着什么呢，至于巨森集团，他们居然可以放弃免税城的股份，只要购物中心的股份和商务大楼的股份，他们在合作协议上的谈判，巨森集团做出了最大的让步，甚至让人感觉有些类似于白痴，这不仅仅不是长远的计划，就算是要赚钱，也就保稳不亏的格局，这岂不是在给天盛集团做嫁衣吗？你说他们图什么？难道他们真的没自信到只想抱着天盛集团的大腿，甘愿做绿叶吗？”康国富说道。

“股份分的这么细的吗？魔都最大的免税城，真的假的？”我诧异道。

“投资百亿上下，我早就该想到是免税店这一块了，居然是一个大型的免税城，啧啧，这天盛集团可真是大手笔，这得有多少国际上的大品牌加入进来，以后这块地会成为魔都的一个坐标，只要到魔都来旅游的，都会到免税城逛一下再到机场去拿货，啧啧，你说这算不算是一个商机，如果在旁边再盖一间五星级的酒店，是不是也能赚钱，酒店出来就是免税城？”康国富继续道。

“交通呢，这块地皮偏居一偶，机场到这里，高架过来，怎么说也要一个小时左右吧？”我问道。

“能够想来魔都旅游的，会差这些钱呢？这可是由购物中心、商务大楼和免税城集一体的商业城了，光一年到头的停车费，都能收麻，周边沿线公交地铁班车都会顺势而生，这在魔都可以说是一个轰动性的项目，是一个市政都支持的项目，他会带动多少就业上岗的机会，会带动多少刺激性的消费？不管是虹桥机场还是浦东国际机场，到这里来都距离不是太远，主要是高速一下子就能抵达，这也是这块地皮的核心卖点，并且他还能提升周边的房价和生活水平。”康国富继续道。

“果然听上去是非常好的项目，我那时候还真没看出它在商业上的巨大价值。”我说道。