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第六十九章 发展计划

白玉国大业城是作为战争要塞而兴建的,面积大概在一百平方公里左右,在此时的白玉国,大业城的面积仅在京城神都之下。在这个时代的七国中,大业城的面积甚至比某国的都城还要大。就算平均分吧,西城也大概二十五平房公里。现在赵珺对吴老二说要将西城重建,重建啊,多么可怕的字眼,得多少钱?

赵珺:“怎么?难道你怕了?觉得自己财力不够用?”

吴老二可不光是怕的问题,是怕死了。钱是一方面,另外自己也怕会得罪人。西城虽然被叫做大业城的平民区,但其实还是有很多商铺在的,当年柳青山能以西城为据点创建四大帮派之一的铁拳帮,就足以证明西城不是那么简单的。

看着赵珺咄咄逼人的眼神,吴老二毫不退缩的和他对视着,“赵大人知道重建西城需要多少金币?西城那么多的人怎么安置?有纠纷了怎么办?”

赵珺一连三个问题,吴老二也以三个问题回复。

“别以为本官不知道你这白酒一年能获利多少,只有你一家酿造的出的酒,很快便会行销整个白玉国,若是能做的好,别国的商人也会络绎不绝的给你送钱的,大概五年的利润,平地建起全新的西城恐怕不成问题吧。”

其实赵珺说的还是少的,吴老二自己估计了一下,三年多的利润就差不多了,但关键是自己不花钱吗?不养家吗?现在的匠户和仆役下人丫鬟们,以及将来的农户,自己不能总是光杆一个吧,手下还要有拿的出手的人不是,否则自己引以传家的白酒技术,没准就是自己送命的引子。

花钱的地方太多了,一时难以计算清楚。吴老二只是淡淡的道:“大人想的太简单了,若是我一家掏钱,没有二十年之积累是没希望的。”

赵珺显然是用心计算过的,也跟着摇头道:“用不到,五年就差不多。”见吴老二要张口反驳,赵珺紧接着道:“不是豪宅,仅是普通的院子就好,西城的民众可以作为劳力使用,工钱也不会太多,想必他们不会有太多意见的。地方还是原来的地方,可以稍微大一些没关系,一点点的来,就当是给他们换新房子了。”

明白了,赵珺的意思是重建也不是重建,西城的住户还是那些,真就相当于给他们换房子了。不过问题不在这里,西城还是有一些豪门大院的,这些家伙才是难以摆平的存在。

吴老二将自己的顾虑说了出来,赵珺却道:“那都不算什么问题,城主府这边会和他们交涉的。”

用手在地图上画了画,赵珺示意吴老二看图,“所有的住宅区移到后面,你的酒坊放在西南的角落这里,地方也足够大。这一片,我要吴老弟你建成足以吸引商家的一片区域。大业城的人会越来越多的,西城也有足够的地方给他们住,只要商铺多,商业繁荣起来,剩下的空地就不成问题了。”

吴老二心中大惊,尼玛你是儒家弟子啊,要不要对商业了解的这么透彻,这摆明是要建商业区的节奏啊。看着地图上剩下的大片空白地,吴老二知道,那是为了以后真正繁荣留下的坑,到时候那地价肯定是翻了翻的往上涨啊。

吴老二恍然,“大人计划的好,那不知小弟我的好处...在哪呢?呵呵,不会就是这么一片不要钱的酒坊用地吧?”

赵珺笑着道:“当然不会了,老哥我可不是过河拆桥的人。这件事一时半会的也急不来,这样,先给你划块地你先把白酒作坊搞起来再说。等有了充足的钱,咱们再动手,知道你老弟现在手头也不方便,我就是先和你打个招呼。另外,那片建商铺的地,也是免费拿出来给你用,怎么建,建成什么样你说了算。而且建成之后,给你两层的铺子,做成地契,就永远都归你所有了。”

吴老二心知赵珺是画了好大一张饼,不过这饼真不是自己能吃下的。要建好这个商业区,不难。难的就是之后的分配,城主府当然有底气对任何人说no了,但是自己这小身板可受不了。何况,真以为两层值多少钱吗?这种可传家的东西自己是不打算卖的,要是卖了那是脑袋大,大业城在白玉国甚至是在七国的地理位置都是顶尖的,若是不打仗了,妥妥的商业之都。按说自己以后不会缺钱,但这么大个坑,肯定是要自己一个人往下跳的,盟友想都不要想。但是建成以后,利益自己却是不能独享,一定要分润出去点,否则树大招风啊。因此两层还真就不多。

吴老二笑呵呵的对赵珺道:“有道是亲兄弟、明算账,也有话说先小人后君子,大人,有些话在下就明说了。”

赵珺当然知道吴老二的意思,只是点了点头。

“大人的计划可不是百八十万金币的事,估计单位得以白玉币为准。就算五十万白玉币,大人觉得我得多久能赚这么多钱?”不等赵珺回答,吴老二自语道:“白酒的生意初上轨道,以后会越来越好。不算每年的开销,如果白酒普遍全国的话,一年估计能盈利十几万白玉币。重建西城是个大活,需要的时间很长,我有两三年的积蓄就可以开始计划了。但问题是,随着白酒生意的扩大,我需要的人手会越来越多,为防止外泄,少不得家将带领护院巡防,养个上百人的护院是必须的。我短时间没打算插手别的行当,只靠白酒的生意养家,匠户们的年薪会越来越高,工匠杂役也会越来越多,这样我每年的收益就要砍下去一多半。”

看着赵珺的脸色,吴老二轻声的道:“这些都是小事,钱总会够用的。关键的问题是,赵大人,您为什么会找我来做这件事?城内有那么多大家族的生意在,举国的豪门数不胜数,为什么您、偏偏就选我了呢?”

赵珺苦笑着道:“你也说了,最起码要几十万白玉币打底,后期即使建成,投出的钱要收回来,恐怕也不是十年二十年的事。普通的大家族哪来的这个底蕴?即使他们都很有钱,但是大多都是在商行和生意上,绝不可能几年内就拿出那么多钱。至于豪门大族,也许能够拿的出来,但他们会拿吗?有那么多钱他们只会去做更容易收回成本的买卖,何况我大业城虽说富户客商众多,但都只是那些大家族的一个小小分支,目前还没有人敢把大业城当做自己家的重要发展之地。”

吴老二了解,毕竟是靠近前线的军事要塞,能够形成今天这么大规模的商贸纯属偶然。若是前线jūn_duì有个不测,大业城立刻就会由商转军,到时众多的商家早都跑路了,因此大业城不可能像黑玉国的淮阳府那样,成为大家族的聚居之地,也就没人会想着花费无数去重建什么西城。

吴老二可以想,但是却不能简简单单的就被赵珺给打发了。赵珺为什么要重建西城?真的就光是为了百姓着想?傻子才会那么认为。还不是要和政绩挂钩,一个文官,即使在外面做到一城之主、一府之尊,也没有在京来的权大。将来若想当个宰相之类的,必须得有拿得出手的政绩。赵珺现在官是做的不小了,可还不够大,跟京城的同阶官员比起来劣势还是很明显的。

如果大业城西城真的能重建,并使商贸更加发达,赵珺作为城主功不可没,紧接着可能就会被调走,使使劲回京城任职不是什么难事。吴老二不一样,只要靠住了赵王,自己基本就可以在大业城养老了,毕竟王府大总管才是他的主业。

赵珺走了,新来的城主怎么办?对待吴老二是什么态度?万一是大家族的子弟或者大家学派的亲传,性格强势点不将赵王放在眼中怎么办?这种事不是不可能,尤其是涉及到权势和利益的时候。白歧这种无权的王爷,难道就真靠打小报告就能扳倒一城之主了?吴老二必须要为自己考虑,总不能我付出了那么多,还要冒着什么都得不到的风险吧?

吴老二将这番话委婉的表达了出来,赵珺也便沉默了。之前他是没怎么考虑这个问题的,因此有些事就有些想当然了。

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