桂玉霞点点头，头上的一个银四季如意簪子跟着晃动了一下说：“大概就是这个道理吧。”

大牛说：“咱们庄稼人，肥沃的土地，自然比贫瘠的土地能多收粮食。可是，一样肥沃的土地，要是庄稼能手种，就多打粮食，可是，要是懒汉种，颗粒无收都有可能。这建设城市，我看应该也是这个道理。我们庆春城就应该是肥沃的土地，虽然现在还没有建好城市，可是，你看着城外面这么多的土地，都没有人烟。还有这河里面都是鱼，这天气暖和，庄稼长得快，还有靠着大海，海船能一下子就过来贸易了，这样还不是肥沃的土地？再加上郡主这么能干的人来管理，将来，我看啊，一定比新光城，不，比上海城好。”

桂玉霞笑了说：“甭说，你这个话还真是有一番道理。”

大牛嘿嘿笑了说：“我跟你说啊，我在上海城也没有闲着，你忙着安顿你那些绣娘们，我可是没有什么事情，经常跑去茶馆，花了两个大钱就喝一天的茶，主要不是喝茶，是为了听那些茶楼的人说话。他们的消息多的很，我听了很多。在新光城也是这样，我可是听了很多的故事，都是真的故事。这些故事里，我发现，最开始，上海城周边的土地很便宜，比京城的便宜，不过在江南这里算是正常的。可是，上海城建成之后，那些地越来越贵，现在都要超过苏州城了。还有新光城的地，那是和我们庆春城一样的便宜，都是一两银子，两亩地。可是，最先到达新光城的人当然是开荒开的是新光城周边的土地，建成了庄园。就像是我们现在这样。我们家的地，离城里近的很，因为路不怎么好，马车跑不快，可是不过是一袋烟的功夫，就能到了。你说，近不近？新光城像我们这么近的庄园我也看过。听说，都换了好几手的人家了。”

这些桂玉霞可是不明白，本来她一直都待在宫里，人情世故懂得的多一些，可是这外面的事情懂得就少一些了。更不要说是上海城和新光城的事情了。在这两个城市修整的时候，她忙着要约束手下的绣娘们，哪里能像男人一样随便去逛街啊。

桂玉霞忙问：“为什么要转手呢？像我们家一样，费劲了气力才开的荒，当年还不能种正儿八经的庄稼，只能种一些不挑地的番薯之类的东西，黑家的人还提前和我们说了，这地要养一养，头一年别指望能打出多少粮食，这地好容易开荒好了，也养好了，正是种地的时候，哪里能舍得卖出去啊？”

大牛说：“可不是，当时我也是这么想的。可是，人家跟我说啊。因为城外近的地方就这么一些地，开荒之后，就没有了。以后再来的百姓，想要开荒，买地，都要去远一些的地方。来的百姓越来越多，自然开荒的地就越来越多，这地就越来越远。”

这个道理桂玉霞还是能想明白的。

大牛说：“现在，新光城的地都已经开荒到了很远的地方，光是来回到了城里，乘坐马车都要近一天的功夫，你说，这还怎么种地？只能在那里盖房子，住下了。这样，也可以，可是，后来过来新光城的那些老爷们，富商们，想着要成为新光城的居民，就要买地，买宅子，这宅子就被抄的越来越贵了，这地也被抄了起来了。因为这些老爷们不在乎那一点儿钱，只要方便，他们才不耐烦开荒，砍树，养地呢，也不想离城里太远。所以，别人一两银子两亩地买的土地，开好了，也养好了，他们就花一两银子一亩买下来。那些百姓们，一看，一下子就赚了一半，能不卖吗？反正土地多的是，大不了去远一点的地方开垦就是了。就转手卖了。这个老爷买了地之后，又有更有钱的老爷来买地，就出二两银子一亩买下来，你说，头一个老爷，能不卖吗？就这样，一个庄园能转手好几次呢，现在，新光城靠近城里的那些庄园都已经涨到了三两银子一亩地了。当然了，比起大楚来，还是便宜了很多，比京城的更是不知道便宜多少倍。可是，你看，这地涨价多少倍？”

这么简单的算术，桂玉霞还是会算的。她听到这里还是明白了过来，就问：“大牛哥，你的意思，是趁着现在我们能贷款，多买一些地，将来，不管是自己种，还是转手卖出去，都划算是吗？”

大牛笑了说：“要是，庆春城没有我想象的发展那么好，我们得到一些近便的地种，不是好事吗？别的不说，这一来一回就省了多少时候。可是，我觉得，郡主治理的话，这地一定能比新光城现在的地涨的还快，到了那个时候，我们不是赚了吗？”

这下子桂玉霞是彻底明白了说：“大牛哥，成天说你老实，我看啊，你也不老实啊。”

大牛不好意思起来。(未完待续)