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再花五百亿[穿书]_22

果然,听白有贤羞涩的小声说:“昨天我才答应交往,今晚上就……是不是进展太快了?”

庄算吞了一下口水,干巴巴解释道:“其实吧,我是想和你一起健身游泳。出来考察项目,不要时刻那么紧绷着想工作。这么好的酒店,各种公共设施难道你不去看看么?

将来我们的项目里,也要弄这样一个大会所,引入类似高端酒店的所有服务。让住在我们小区里的人,不出小区就能享受到世界一流的配套设施。泳池、健身房、汇聚世界美食的餐厅,雪茄室之类的都要放进来。”

庄算随口说着,现实世界里已经比较流

白有贤虽然也研究过所谓高档住宅内的小区会所这个专题,不过国内的会所大多数只是做样子,项目销售的时候当成售楼处,销售完毕,让物业接手后运营成本太高,做成活动中心棋牌室的还好,大多数都每况愈下,经营不善,逐渐被出租成了普通商铺或培训中心。

现如今听庄算说的,打算在自己的项目里做大会所,还要放入泳池、健身房、餐厅这样的功能,那不是妥妥要赔钱么?

白有贤委婉的问道:“庄总,我之前调查过许多高端小区的会所,物业都说是赔本赚吆喝的勉强维持。我们的项目需要建大会所么?小区整体面积不到八万方,会所有一两千平米,外加物业服务功能就可以了吧?而且泳池什么的,前期投资高,后期特别消耗运营费用,真的需要建设么?”

“那些所谓高端小区物业费收多少钱?”庄算反问。

白有贤还真查过资料,对答如流:“一般都是3块到6块每平米不等,会所内如果有设计泳池,也都是外租给其他机构运营,不是专门服务业主,否则都是赔钱。”

“这就对了,这么便宜的物业费,怎么可能支撑真正高端的会所。你还记得我们的项目是打造一流的豪宅么?我们的物业费怎么能与那些普通项目相比,起步价肯定是十几块到二十几块每平米。这样才对得起我们五星级的高端物业服务。”

“国内好像还没有这种么高端的物业公司吧?”白有贤有些迟疑。

“当然是请国外知名的物业公司,或者酒店公司来经营我们的会所,一开始入住率低,我们就补贴运营费,慢慢做起来,绝对不能降低品质。而且我们也要成立属于自己的物业管理团队,向这些知名公司学习,培养自己的骨干,争取几年时间就做成独特的自持品牌,提供国内顶级的管家式五星级物业服务。将来我们还会有其他项目,都用得到……”庄算以怎么费钱为目标,放飞畅想,侃侃而谈的头头是道,反正站着说话不腰疼。

“但是那么贵的物业费,会不会……”

“嫌弃物业费贵的人根本不是我们

白有贤被说服了。奋笔疾书龙飞凤舞在小本本上记录下了庄总的语录。如果不是庄总提点,他差点走偏犯错呢。怪不得这次旅行,庄总要求住的都是五星级酒店,这里并不仅仅是休息的地方,也是需要好好考察的目标呢。

今晚,他要专心的跟随庄总,将泳池、健身房还有整栋酒店里其他公共的地方都好好看看才行!

第17章同款的泳裤

一整个白天,庄算都有点心不在焉,满脑子想着晚上与白有贤的“约会”。他之前去打听过酒店的消费情况,入住酒店的客人,泳池是免费使用的,但是其余比如按摩、桑拿和各种精油spa,还有酒吧、雪茄吧等等地方都是要根据服务项目另外收费。

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